Yuk Nilai Kemampuan KPR Kita

m²   
Rp ,-

August 18, 2014 04:17 Updated

Tulisan ini hanya untuk berbagi informasi ke teman2 semua. Semoga bisa menjadi info yang dapat bermanfaat.

Sebagian orang beranggapan bahwa KPR adalah kredit tersulit, selain prosesnya sulit, persetujuan KPR pun akan memakan waktu yang
cukup lama 3 hingga 6 minggu. Berbeda halnya ketika anda mengajukan kredit untuk usaha, apa lagi melalui BPR. Mungkin 3 hari atau bahkan hanya 3 jam uang anda sudah cair. Berikut kami berikan sedikit pengetahuan umum seputar KPR
( Kredit Pemilikan Rumah ) khususnya kota Salatiga :

1. Kemampuan Angsur anda adalah 1/3 dari penghasialn anda. Misalnya penghasilan anda 3jt/bln, maka kemampuan Angsur anda adalah 1jt. Untuk kemampuan angsur 1jt/bln plafon kreditnya di kisaran 100jt. Jadi anda bisa membeli rumah seharga 100jt tanpa Uang Muka.

2. Nilai Aset yang ingin anda beli bisa anda hitung terlebih dahulu.
– Luas Tanah x Harga Pasaran Tanah
– (Luas Bangunan x Kisaran Harga Bangunan /m2) – Penyusutan


Contoh Kasus :

Tanah luas 70m2, Luas bangunan 40m2 (bangunan tahun 2009)

Harga pasaran tanah 450rb/m2, Harga bangunan 1,5jt/m2

Nilai Tanah : 70m2 x 450rb = 31.500.000

Nilai Bangunan : 40m2 x 1,5jt = 60.000.000

Diperkirakan umur bangunan 20 tahun

Sudah berjalan 5 Tahun

jadi 60jt / 20th = 3jt/thn x 5th = 15jt

60jt – 15jt = 45jt ( Nilai bangunan saat ini ) + Nilai Tanah

Nilai Tanah dan Bangunan : 45jt + 31,5jt = 76,5jt
Perkiraan angsuran jika plafon kredit 76,5jt adalah 800rb/bln (15th).

Jadi untuk di ACC pengajuan kredit anda, anda harus memiliki

penghasilan 800rb x 3 = 2,4jt

by : ody

Write a comment

No Comments

No Comments Yet!

Let me tell You a sad story ! There are no comments yet, but You can be first one to comment this article.

Write a comment
View comments

Write a comment

Your e-mail address will not be published.
Required fields are marked*